Home Start 2024 – Ein neues Regierungsprogramm für zukünftige Eigenheimbesitzer

Was ist „Apartment für den Anfang“?

„Mieszkanie na Start“ (Wohnen für den Anfang) ist ein neues Regierungsprogramm, das Polen beim Kauf ihrer ersten Wohnung oder ihres ersten Hauses unterstützen soll. Es ersetzt das beliebte Programm „Bezpieczny Kredyt 2%“ (Sicherer 2%-Kredit), dessen Mittel bereits erschöpft sind. Die neue Initiative startet im Herbst 2024 und läuft bis Ende 2027. Das Programm richtet sich an Einzelpersonen und Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Wer kann von dem Programm profitieren?

Zulassungskriterien

• Ehepaare und eingetragene Lebenspartnerschaften : Besitzen kein eigenes Eigentum.
• Familien mit mindestens drei Kindern : Auch wenn sie die Immobilie bereits besitzen.
• Ledig : Vor dem 35. Lebensjahr.
• Personen mit mindestens einem Kind : Keine Altersbeschränkungen.

Welche Programmbedingungen gelten?

Kreditzinssatz

• Einzeln : 1,5 %
• 2-Personen-Haushalte : 1,5 %
• 3-Personen-Haushalt : 1 %
• 4-Personen-Haushalt : 0,5 %
• Haushalte mit 5 oder mehr Personen : 0 %

Nettoeinkommensgrenzen

• Einzelperson : 7.000 PLN
• 2-Personen-Haushalt : 13.000 PLN
• 3-Personen-Haushalt : 16.000 PLN
• 4-Personen-Haushalt : 19.500 PLN

Darlehenslaufzeit

Die Laufzeit des Darlehens muss mindestens 15 Jahre betragen, und Zinszuschüsse werden für die ersten 10 Jahre der Rückzahlung gewährt.

Was decken die Subventionen ab?

Das Programm „Wohnung für den Anfang“ umfasst:

• Kauf einer Wohnung oder eines Hauses.
• Ein Haus bauen.
• Fertigstellung der erworbenen Immobilie.
• Kauf eines Grundstücks.
• Umsetzung von Investitionen innerhalb einer Wohnungsgenossenschaft.
• Erwerb genossenschaftlicher Eigentumsrechte an den Räumlichkeiten.

Welche zusätzlichen Vorteile gibt es?

Garantierte Anzahlung

Kann die erforderliche Anzahlung (20 % des Immobilienwerts) nicht aufgebracht werden, finanziert der Staat den Restbetrag im Rahmen der sogenannten Anzahlungsgarantie, jedoch nicht mehr als 100.000 PLN.

Wohnungskonto

Der zweite Bestandteil des Programms ist das Wohnkonto, das es ermöglicht, zu Vorzugsbedingungen für Wohnzwecke zu sparen. Sparer können mit staatlichen Wohnbauzuschüssen rechnen, die von der Belka-Steuer befreit sind.

Wie sehen die Prognosen für den Immobilienmarkt aus?

Experten prognostizieren, dass das Programm „Mieszkanie na Start“ die Nachfrage nach Immobilien ankurbeln und dadurch Preissteigerungen zur Folge haben wird. Wer also den Kauf einer Wohnung plant, sollte frühzeitig handeln, um von den aktuellen Marktpreisen zu profitieren, bevor diese möglicherweise steigen.

Zusammenfassung

Das Programm „Mieszkanie na Start“ ist die Antwort der Regierung auf den Bedarf junger Polen, den Kauf von Wohneigentum zu unterstützen. Mit Vorzugskonditionen für Kredite und zusätzlichen Leistungen wie der Anzahlungsgarantie und dem Wohnkonto soll dieses Programm vielen Familien helfen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

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